O home equity já é bastante procurado nos Estado Unidos e na Europa e vem ganhando bastante força também no Brasil. Isso ocorre pelo fato do home equity possuir algumas vantagens se comparado com outras formas de empréstimos. Neste post iremos mostrar para você 5 motivos para adotar o home equity!
Home equity pode ser compreendido como uma espécie de empréstimo facilitado. A pessoa ou a empresa que deseja o empréstimo aceita, como contrapartida, oferecer um imóvel quitado como garantia. Em troca, essa pessoa terá algumas vantagens para usar o dinheiro e também na hora de pagar esse empréstimo.
Esse imóvel que será dado como garantia pode ser de propriedade do beneficiário do empréstimo ou de um fiador. Precisa apenas estar de acordo com algumas condições: sem pendência em suas documentações, não poderá estar sujeito à penhora e nem a discussões judiciais ou outros impedimentos.
Como o home equity é bastante utilizado nos Estados Unidos, o termo não foi traduzido para o português. Confira as vantagens desse tipo de empréstimo, que vão desde maior liberdade para o uso do valor, até a diferença na taxa de juros!
Quem opta pelo home equity pode se beneficiar de um prazo mais estendido para a quitação do empréstimo. Em comparação com outras modalidades, o home equity tem maior capacidade de oferecer prazos mais longos de parcelamento. Isso ocorre em função da garantia que é dada em troca do valor, ou seja, a cessão do imóvel quitado.
Em geral, o prazo para quitação através do home equity pode chegar a até 20 anos, enquanto que, nos empréstimos pessoais, a duração máxima gira em torno de 5 anos.
Uma vez havendo um imóvel garantindo o pagamento, quem empresta o dinheiro poderá oferecer juros mais baixos para o pagamento das parcelas. Afinal, quanto menor o risco assumido por quem empresta, maior a chance de melhores condições de quitação das parcelas.
Os juros do empréstimo pessoal, tipo mais comum de empréstimo, costumam gerar em torno dos 7% ao mês. Já os juros do home equity podem ser de valores a partir de 0,95% a 1,35% ao mês sem indexados (conforme prazo) ou de 1 a 1,3% +IPCA. Fale com a UCI Brasil para saber quais as condições para o seu empréstimo home equity!
O valor do empréstimo é calculado em função do valor do imóvel que será cedido como garantia. Dependendo da finalidade do empréstimo, a quantia obtida poderá ser de até 60% do valor de avaliação do imóvel.
Essa é uma das principais vantagens do home equity se comparado com as outras formas de empréstimo. No home equity, a quantia emprestada pode ser utilizada da maneira que o beneficiário quiser. Poderá ter destinação profissional, pessoal ou financeira, isso não irá importar, pois o home equity não exige uma destinação específica ou definida como condição para o empréstimo.
Por isso, com o home equity você poderá pagar os custos de uma viagem internacional, trocar de carro, quitar dívidas, reformar a casa ou arcar com despesas médicas, por exemplo.
Mesmo que o imóvel tenha sido cedido como garantia do empréstimo, ele continua na posse do beneficiário. Ou seja, enquanto o pagamento das parcelas está sendo feito, você pode continuar utilizando seu imóvel, sem nenhum impedimento como consequência.
E lembre-se: a responsabilidade sobre o imóvel continua sendo do beneficiário, ou seja, custos como impostos e condomínio permanecerão sendo sua responsabilidade.
Agora que você já conhece algumas das vantagens do home equity, que tal entrar em contato com a UCI Brasil para tirar aquele sonho do papel?
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