Existem algumas regras que precisam ser respeitadas quando alguém deseja financiar um imóvel. Uma delas é o limite de idade para financiamento imobiliário.
Embora as condições de cada financiamento sejam bastante individuais, criou-se a regra da idade máxima para que as regras desse empréstimo ficassem bastante claras para os usuários. Nesse post te explicaremos um pouco mais sobre o assunto!
Quanto mais a idade avança, maior ficam as chances de algum sinistro acontecer. Quanto mais idade uma pessoa tiver, mais propensão terá de sofrer de acidentes ou doenças. E, no caso de morte, ela ficará impossibilitada de permanecer pagando o financiamento.
Por isso, para diminuir os riscos dessa operação, foi decidido uma idade máxima para iniciar financiamentos imobiliários, que deve ser cumprida por todas as instituições. Ou seja, mesmo que você esteja com suas contas em dia e possua a renda necessária, também precisa ficar atendo à sua idade.
A idade máxima passou de 75 anos para 80 anos e 6 meses de idade. Mas fique atento! Essa é a idade máxima para a quitação do financiamento. Ou seja, se você iniciar o financiamento quanto estiver com 60 anos, o máximo de tempo que você poderá levar para pagar serão 20 anos.
Ou seja, se você tem 60 anos, não poderá mais fazer um financiamento de 25 anos, pois excederá a idade máxima de 80 anos. E, se você desejar financiar seu imóvel em 35 anos, você deverá iniciar o financiamento no máximo aos 45 anos.
A idade mínima para financiar um imóvel é de 18 anos. A partir de idade a pessoa passa a ser plenamente capaz de realizar qualquer ato da vida civil, inclusive pedir financiamentos imobiliários.
Porém, não esqueça de que outros requisitos devem ser cumpridos, como o da renda mínima. Mas lembre-se de que quanto mais cedo você iniciar seu financiamento imobiliário, em mais parcelas você poderá dividir esse pagamento!
Se você deseja saber se possui a renda mínima necessária para realizar um financiamento imobiliário, não deixe de entrar em contato com a UCI Brasil e verificar quais as melhores condições para você!
A comprovação de renda funciona da mesma forma para qualquer idade. A pessoa que deseja financiar um imóvel precisa ser capaz de pagar as parcelas.
O que poderá acontecer é que as parcelas para as pessoas mais velhas fiquem um pouco mais elevadas. Essa elevação no valor deve-se ao maior risco da operação e, por isso, um percentual maior de juros incidindo na parcela.
Por isso, para adquirir imóveis de mesmo valor, pode ser que pessoas mais velhas precisem comprovar uma renda maior do que as pessoas mais jovens. Se você desejar fazer uma simulação, precure o simulador online da UCI Brasil.
Se você já tem mais de 60 anos e deseja adquirir um imóvel, temos algumas opções para auxiliar você. Não esqueça de entrar em contato com a gente para saber mais sobre nossas condições de financiamento para você.
Você pode optar em comprar o imóvel em conjunto com outra pessoa. Dessa forma, a renda de ambas poderá ser somada ao montante da renda mensal, fazendo com que seja possível o financiamento imobiliário.
Caso você ainda não o tenha utilizado, você poderá dar de entrada o valor do seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. Assim, você conseguirá abater uma boa parte do valor total do imóvel, sobrando um valor menor para ser financiado.
Agora que você já sabe um pouquinho mais sobre a idade máxima para o financiamento imobiliário, que tal começar a se planejar? A UCI Brasil oferece ótimas condições para te ajudar a realizar seus sonhos! Entre em contato conosco.
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