Você tem dúvidas sobre empréstimo com garantia de imóvel? Então prepare-se: nós, da UCI Brasil, vamos respondê-las agora!

Vamos lá?

Dúvidas sobre empréstimo com garantia de imóvel: entenda de uma vez por todas como funciona a modalidade

As taxas são mesmo mais baixas do que outras modalidades de crédito imobiliário?

Ao escolher qualquer forma de empréstimo, em geral, a melhor opção é aquela com juros menores, pois a dívida não acumula tanto. E usar uma propriedade como segurança diminui consideravelmente essas taxas.

Por isso, desde que você continue pagando as mensalidades em dia, o custo total pago tende a ser bem menor no longo prazo.

Isso acontece porque os juros de um empréstimo são calculados com base no risco do investimento.

Quanto maiores forem as chances da instituição ficar no prejuízo, maior serão as taxas.

Há muitos riscos envolvidos no empréstimo com garantia de imóvel?

O perigo maior é a perda da propriedade por não pagamento das mensalidades.

As condições para ativar a garantia são estipuladas no contrato, então você sempre vai saber qual é sua margem de erro desde o começo.

Dependendo do acordo, pode ser que apenas pagar os juros mensais já evite que a instituição acione esse mecanismo.

Ainda é necessário comprovar renda?

Sim.

Mesmo com um imóvel como penhor, as instituições financeiras ainda exigem uma análise de renda para liberar o empréstimo.

Ao contrário do que algumas pessoas pensam, não é de interesse de nenhuma instituição financeira executar a garantia.

O processo necessário para recuperação do dinheiro nesses casos é muito caro e demorado. É mais vantajoso que o credor seja capaz de pagar tudo.

Posso vender um imóvel usado como garantia?

É verdade que você pode vender o imóvel, mas isso não significa que ele vai deixar de fazer parte do empréstimo. O que ocorre na prática é que uma fração do valor da propriedade é usada com o objetivo de quitar a dívida.

Dependendo da circunstância, essa prática pode ser vantajosa. Se você não acredita que consegue manter o pagamento em dia, o melhor a fazer é liquidar o débito do empréstimo com garantia de imóvel e ficar com o valor excedente.

Essa opção é mais interessante do que sair sem nada da situação.

É possível usar o mesmo imóvel para solicitar outro empréstimo?

Sim, porém não é possível pedir um segundo empréstimo enquanto o primeiro está em aberto.

Duas dívidas não podem ser pagas com a venda da mesma propriedade, já que a totalidade do valor vai para um único débito.

Em todo caso, a pessoa vai continuar com um saldo negativo em aberto.

É necessário ser dono do imóvel para solicitar o refinanciamento?

Não é necessário. Na verdade, você pode solicitar um refin e apresentar como garantia a casa de um familiar, por exemplo.

Mas claro, devemos lembrar que o dono do imóvel deve estar de acordo com a transação.

Quer ajuda para contratar um refinanciamento?

A UCI Brasil pode te ajudar!

Com mais 60 anos de atuação no mercado imobiliário, a empresa tem seriedade, é segura e confiável.

Além disso, está disposta a trabalhar junto com você para encontrar a melhor forma de realizar seus sonhos: seja ele a casa própria, a própria sede profissional ou um empréstimo para seguir seus objetivos.

Faça uma simulação da sua modalidade de crédito e entre em contato com a UCI Brasil.

UCI Brasil é uma empresa de crédito imobiliário, resultado da união entre o Grupo Província e o Grupo UCI, filiado ao Grupo Santander e BNP Paribas. Contamos com sedes nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste do Brasil. Nosso objetivo é oferecer um crédito imobiliário seguro e prático para quem quer ir atrás dos seus sonhos, seja por meio da casa própria, da própria sede comercial ou refinanciando seu imóvel. Saiba mais clicando aqui.

Newsletter

Assine nossas newsletter e receba semanalmente nossos melhores conteúdos e dicas sobre crédito imobiliário. Basta preencher o formulário abaixo com o seu nome e e-mail.